Calculateur Plus-Value Rénovation 2026 — Valeur Verte Immobilière
Estimez la valeur verte ajoutée à votre logement après des travaux de rénovation énergétique et calculez l'impact sur une éventuelle revente.
Mesurez le retour sur investissement de vos travaux
La rénovation énergétique ne réduit pas seulement vos factures : elle valorise directement votre patrimoine immobilier lors d'une revente.
Selon les données des Notaires de France, un logement classé A ou B se vend entre 6% et 17% plus cher qu'un bien similaire mal isolé.
Calculez le bilan patrimonial net de votre opération en déduisant le coût des travaux et les aides perçues.
La notion de valeur verte sur le marché immobilier
La 'valeur verte' représente la plus-value nette générée par la performance énergétique et environnementale d'un logement par rapport à la moyenne du marché.
À l'inverse, la 'décote d'indécence énergétique' frappe désormais lourdement les biens classés F et G, avec des négociations de prix à la baisse atteignant 10 à 20% lors des transactions.
Rénover avant de vendre permet d'accélérer le délai de transaction et de maximiser le prix net vendeur sans subir de décote.
Optimisation fiscale et exonération des plus-values
Pour une résidence principale, la plus-value réalisée lors de la revente est totalement exonérée d'impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux.
Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, le montant réel des travaux de rénovation réalisés par des entreprises certifiées vient en déduction directe de la plus-value brute imposable.
Conservez précieusement l'ensemble de vos factures acquittées et attestations d'assurance pour les faire valoir auprès du notaire lors de la vente.